Silivri'de kamulaştırma, hisseli tarla ve imar planı davaları, hangi mahkemede, hangi sürede, hangi usulle yürür.

Silivri ilçesindeki bir taşınmaza ilişkin bedel tespiti ve tescil, kamulaştırmasız el atma, önalım, geçit hakkı ve ortaklığın giderilmesi davaları, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili olduğu için (HMK m.12) Silivri Adliyesi’ndeki asliye ve sulh hukuk mahkemelerinde görülür. Kamulaştırma kararı, imar planı ve Hazine ecrimisil ihbarnamesi gibi idari işlemler ise İstanbul İdare Mahkemeleri’nde dava edilir; acele kamulaştırmaya ilişkin Cumhurbaşkanı kararının iptali ilk derece mahkemesi olarak Danıştay’da istenir. Bu sayfa, Silivri’de bu dosyaların hangi mahkemede, hangi sürede ve hangi usulle yürüdüğünü anlatır; kaynak olarak yalnız kanun metni, Resmî Gazete’de yayımlanmış Cumhurbaşkanı kararları, kurum askı duyuruları ve adliye faaliyet raporu kullanılmıştır.

Silivri, İstanbul’un batı ilçelerini kapsayan taşınmaz davaları rehberinin bir parçasıdır; komşu ilçe için Arnavutköy’de 18. madde uygulaması, rezerv alan ve kamulaştırma davaları sayfasına bakılabilir.

1. Silivri Adliyesi ve mahkeme görev dağılımı

Silivri Adliyesi’nde dört asliye hukuk ve iki sulh hukuk mahkemesi görev yapar (silivri.adalet.gov.tr, 2026). 2024 yılı faaliyet raporunda Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin en çok karşılaşılan dava türleri listesinde kamulaştırma bedel tespiti ve tescil birinci (ortalama bitirilme süresi 218 gün), kamulaştırmasız el atma tazminatı ikinci sıradadır (386 gün); 3. Asliye Hukuk’ta kamulaştırmasız el atma dosyalarının ortalama süresi 1.397 güne kadar çıkmıştır. Sulh hukuk tarafında ortaklığın giderilmesi 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin üçüncü sıradaki iş türüdür (ortalama 510 gün). Önalım ve geçit hakkı davaları üç asliye hukuk mahkemesinin ilk onunda yer alır.

Kamulaştırma dosyalarında “hangi mahkeme” sorusunun cevabı iki parçalıdır: bedel adli yargıda (Silivri asliye hukuk), kararın hukuka uygunluğu idari yargıda tartışılır. İdari yargıda iptal davası açılıp yürütmenin durdurulması kararı alınması hâlinde bedel davasının bekletilmesine ilişkin eski fıkra Anayasa Mahkemesi’nce iptal edilmiştir (RG 27.03.2025); iptal davası açmak bedel davasını kendiliğinden durdurmaz.

2. Silivri’de kamulaştırma yaratan projeler: Kınalı-Malkara, BOTAŞ ve enerji hatları

Silivri’de 2023’ten bu yana Resmî Gazete’de yayımlanan acele kamulaştırma kararları (2942 m.27) belirli bir proje eksenini gösterir:

• Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe Otoyolu, Kınalı-Malkara kesimi (Karayolları Genel Müdürlüğü): Cumhurbaşkanı Kararı 7060, RG 13.04.2023 sayı 32162. Kararın 1. maddesinde Silivri ilçesinden Değirmenköy, Gümüşyaka, Balaban, Yolçatı, Alipaşa, Semizkumlar, Çeltik ve Sancaktepe mahalleleri sayılmıştır; kesim Tekirdağ il sınırları içinde Malkara’ya kadar devam eder. Bu kesimdeki bedel tespiti davalarının usulü ayrı bir rehberde ele alınmıştır: Kınalı-Malkara ve Kuzey Marmara Otoyolu güzergâhında bedel tespiti davası.
• Silivri Doğal Gaz Depolama 4. Etap Projesi (BOTAŞ): Cumhurbaşkanı Kararı 10891, RG 22.01.2026 sayı 33145. Karar, mülkiyet kamulaştırması yanında daimî ve geçici irtifak hakkı kamulaştırmasını da kapsar. BOTAŞ’ın İstanbul’daki tek kamulaştırma irtibat bürosu Silivri’dedir (botas.gov.tr).
• 154 kV Gelgit RES TM – BOTAŞ TM – Çatalca RES TM enerji iletim hattı (TEİAŞ): Cumhurbaşkanı Kararı 10878, RG 17.01.2026 sayı 33140. Direk yerleri mülkiyet, iletken salınım alanı irtifak olarak kamulaştırılır. Hattın Çatalca kesimindeki parseller için dosya Çatalca Adliyesi’nde görülür; bkz. Çatalca’da taşınmaz davaları.
• Silivri RES kapasite artışı: Cumhurbaşkanı Kararı 9810, RG 16.05.2025 sayı 32902.
• Semizkumlar Mahallesi’nde ceza infaz kurumları kampüsü otopark ve alternatif yol: Cumhurbaşkanı Kararı 11049, RG 13.03.2026 sayı 33195.

Boru hattı ve enerji hattı kamulaştırmalarında çoğu zaman bir şerit ya da direk yeri alınır. 2942 m.11/3 uyarınca irtifak kamulaştırmasında bedel, taşınmazdaki kıymet düşüklüğüdür; m.12 uyarınca kısmen kamulaştırmada kalan kısımdaki değer eksilmesi bedele eklenir. Artan kısım yararlanmaya elverişli değilse malik, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hâllerde, kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvuruyla o kısmın da kamulaştırılmasını isteyebilir (m.12/5).

Otoyol gibi büyük projelerde 2942 m.25/3 uyarınca kamu yararı kararı muhtarlıkta on beş gün ilan edilir; ilan süresinin bitiminden sonra taşınmaz üzerine yapılan sabit tesislerin ve dikilen ağaçların bedeli kamulaştırma bedelinin tespitinde dikkate alınmaz.

3. Kamulaştırma tebligatı geldi: satın alma görüşmesi, meşruhatlı davetiye ve bedelin ödenmesi

Kamulaştırma iki aşamada ilerler ve malike iki ayrı tebligat gelir. Hangisinin geldiği, sürenin ne olduğunu belirler.

Birinci aşama, satın alma usulü (2942 m.8). İdare, kıymet takdir komisyonunun tahminî bedelini belirtmeksizin pazarlıkla satın almak istediğini resmî taahhütlü yazıyla malike bildirir. Malik tebliğden itibaren on beş gün içinde başvurursa görüşme yapılır. Anlaşılırsa tutanak düzenlenir; bedel en geç kırk beş gün içinde hazır edilir, taşınmaz idare adına resen tescil edilir ve bedel tescilden sonra ödenir (m.8/6). Kritik hüküm m.8/7’dir: uzlaşma tutanağıyla devralınan taşınmaz için kamulaştırmaya veya bedeline karşı itiraz davası açılamaz. Görüşmeye katılmak hak kaybı doğurmaz; tutanağı imzalamak doğurur.

İkinci aşama, bedel tespiti ve tescil davası (2942 m.10). Anlaşma olmazsa idare, Silivri asliye hukuk mahkemesine başvurarak bedelin tespitini ve taşınmazın idare adına tescilini ister. Mahkeme, başvuru tarihinden itibaren en geç otuz gün sonrası için duruşma günü belirler ve maliki meşruhatlı davetiyeyle çağırır; adresi bulunamayan malikler için davetiye, taşınmazın bulunduğu yerde çıkan bir gazete ve bir internet haber sitesi ile ülke genelinde yayımlanan bir gazetede ilan yoluyla yapılır (m.10/4). Davetiyede yazan en önemli süre m.10/3-(h)‘dir: taşınmazın değerine ilişkin tüm savunma ve deliller, tebliğ tarihinden itibaren on gün içinde mahkemeye yazılı olarak bildirilir. Bu davada davacı idare, davalı maliktir; malik savunma tarafındadır.

Duruşmada hâkim tarafları bedelde anlaşmaya davet eder. Anlaşma olmazsa en geç on gün içinde keşif ve otuz gün sonrası için duruşma günü belirlenir; keşif, en az üç kişilik bilirkişi kurulu marifetiyle, tüm ilgililerin huzurunda ve muhtarın da çağrılmasıyla mahallinde yapılır; rapor on beş gün içinde verilir ve duruşma beklenmeksizin taraflara tebliğ edilir. Değerlemede idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gün esas alınır (m.15).

Bedelin hesabı m.11’de yazılıdır ve Silivri parsellerinde tartışmanın çekirdeği burasıdır: arazide taşınmazın olduğu gibi kullanılması hâlinde getireceği net gelir, arsada kamulaştırma gününden önceki emsal satışlar esas alınır; rapor gerekçeli ve değerleme standartlarına uygun olmak zorundadır. Parselin arazi mi arsa mı sayılacağı bedeli belirleyen ilk sorudur. Ancak m.11/2 açıktır: kamulaştırmayı gerektiren projenin sebep olacağı değer artışı bedele girmez.

“Kamulaştırma bedelleri ne zaman ödenecek?” sorusunun cevabı aşamaya göre değişir:

İki noktaya dikkat edilmelidir. Mülkiyet tescil kararıyla idareye geçer (m.25); bedele ilişkin istinaf ve temyiz hakkı saklıdır ve “tescil hükmü kesin olup” ibaresinin Anayasa Mahkemesi’nce iptali 21.02.2027’de yürürlüğe girecektir. Ayrıca m.10/8 uyarınca kanun yolu sonunda kesinleşen bedel peşin ödenen tutardan az çıkarsa aradaki fark malikten geri istenir. Keşif, bilirkişi ve tapu harcı giderleri ise 20.06.2026’da yeniden yazılan m.29 uyarınca idarece ödenir.

4. Acele kamulaştırma kararına itiraz ve el koyma

Silivri’deki otoyol, doğal gaz depolama ve enerji hattı kararlarının tamamı 2942 m.27’ye dayanır: “kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere” mahkemece yedi gün içinde bilirkişilerce tespit edilecek değer mal sahibi adına bankaya yatırılır ve taşınmaza el konulur. El koyma kararı tapu kütüğüne şerh edilir; taşınmaz 20. madde uyarınca boşaltılır (m.27/2).

Boşaltma için m.20 uyarınca icra memuru içindekilere on beş gün içinde boşaltmalarını tebliğ eder; itiraz ve şikâyet boşaltmayı durdurmaz. Ekili arazide boşaltma hasat sonuna bırakılır; hasat beklenemiyorsa idare, mahkemece takdir edilecek ekin bedelini ödemek şartıyla boşaltmayı isteyebilir.

“Acele kamulaştırma kararına itiraz” iki ayrı yolu ifade eder:

1. Kararın iptali idari yargıda istenir; acele kamulaştırma kararı da kamulaştırma kararı da idari işlemdir. İdarenin kendi kamulaştırma kararı İstanbul İdare Mahkemeleri’nde dava edilir; Cumhurbaşkanı kararıyla verilen acele kamulaştırma kararının iptali ise ilk derece mahkemesi olarak Danıştay’da istenir (2575 sayılı Kanun m.24/1-a). Kamulaştırma işlemine karşı iptal davası süresi 2942 m.14 uyarınca malike mahkemece yapılan tebligattan ya da ilandan itibaren otuz gündür. Acele kamulaştırma işlemleri İYUK m.20/A uyarınca ivedi yargılama usulüne tabidir ve dava açma süresi otuz gündür; Cumhurbaşkanı kararı bakımından bu sürenin hangi tarihten başlayacağını kanun ayrıca düzenlemez. İhtiyatlı yol, kararın öğrenilmesinden itibaren otuz günü esas almaktır; süre her dosyada somut tebligata ve yayıma göre hesaplanır.
2. El koyma bedeline itiraz ise ayrı bir dava değildir. Bankaya yatırılan tutar ön bedeldir; asıl bedel, idarenin sonradan açacağı m.10 davasında keşif ve bilirkişi raporuyla belirlenir. Malikin savunması bu davada yapılır.

m.27/2 uyarınca tapuya şerh edilen devir yasağı ile m.10 tebligatından sonra işleyen m.31/b yasağı, hisseli tarlalarda pay satışını da kapsar; şerhli parselde önalım ve paylaşım işlemleri buna göre planlanmalıdır.

5. Hisseli tarla: pay satışına itiraz süresi, aynen paylaşım eşikleri ve ortaklığın giderilmesi

Silivri’de miras yoluyla parçalanmış tarım parselleri üç ayrı davanın konusu olur: paydaşlardan birinin payını dışarıya satması hâlinde önalım, paydaşların anlaşamaması hâlinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) ve ekilmeyen payın başka paydaşça kullanılması hâlinde ecrimisil. Bu bölüm ilk ikisinin özetidir; sürelerin, 5403 sayılı Kanun eşiklerinin ve satış aşamasının ayrıntısı Silivri’de hisseli tarla: önalım süresi, aynen paylaşım eşikleri ve ortaklığın giderilmesinde satış rehberindedir.

Önalım ve “hisseli tarla satışına itiraz süresi”. Paylı mülkiyette bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir (TMK m.732); satış, alıcı ya da satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilir (m.733/3). 25.12.2025 ve sonrasındaki satışlarda hak, bildirimden itibaren üç ay ve her hâlde satıştan itibaren bir yıl içinde kullanılır; bu tarihten önceki satışlarda önceki hükümdeki iki yıllık üst süre geçerliliğini korur (TMK m.733/4, Geçici m.1/1). 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamındaki satışlarda ve cebrî artırmayla satışta önalım hakkı kullanılamaz (m.733/1). Dava alıcıya karşı Silivri asliye hukuk mahkemesinde açılır; hâkim payın rayiç bedelini gecikmeksizin belirler ve bedel ile alıcıya düşen tapu giderleri verilen kesin sürede yatırılmazsa pay adına tescil edilemez (m.734/2); bu kural derdest davalara da uygulanır (Geçici m.1/2).

Aynen paylaşım eşikleri ve ortaklığın giderilmesi. Hâkim önce aynen bölmeyi değerlendirir (TMK m.699); tarım arazisinde bu değerlendirme 5403 sayılı Kanun’un ifraz ve yeter gelirli büyüklük sınırlarına takılır (m.8/3, m.8/A). Kanun ekindeki Silivri değerlerinin altında bölme mümkün olmadığından çoğu hisseli tarla dosyası açık artırmayla satışla sonuçlanır; satışın yalnız paydaşlar arasında yapılması bütün paydaşların rızasına bağlıdır (m.699/son). Mirasa konu tarım arazisinde sulh hukuk hâkimi araziyi ehil mirasçıya tarımsal gelir değeri üzerinden devredebilir (5403 m.8/B-8/C). Ortaklığın giderilmesinde dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır (6325 m.18/B); usul için zorunlu arabuluculuk sayfasına, satış aşaması için icradan taşınmaz almak: ihale usulü ve ihalenin feshi rehberine bakılabilir.

6. Selimpaşa ve Alipaşa: imar planına itiraz ve iptal davası süresi

Silivri’de iki farklı plan rejimi yan yana işler ve süreler birbirine karıştırılmamalıdır.

Belediye ve İBB planları (3194 m.8/1-(b)). Nazım ve uygulama imar planları belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer; onay tarihinden itibaren belediye başkanlığınca belirlenen ilan yerlerinde ve idarenin internet sayfasında bir ay süreyle eş zamanlı ilan edilir. Bir aylık askı süresi içinde itiraz edilebilir; itirazları belediye meclisi on beş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar. Plan düzenleyici işlem olduğundan iptal davası süresi İYUK m.7 uyarınca altmış gündür ve ilanı gereken düzenleyici işlemlerde süre ilan tarihini izleyen günden başlar (İYUK m.7/4); plan bir uygulama işlemiyle (ruhsat, parselasyon) somutlaştığında ilgili, düzenleyici işlem ve uygulama işlemine birlikte dava açabilir (İYUK m.7/4). 2020’de eklenen fıkrayla kesinleşen imar ve parselasyon planlarına karşı her hâlde beş yıl içinde dava açılabilir. Selimpaşa-Ortaköy-Kavaklı TEM güneyi nazım imar planı bu rejimdedir: İBB Şehir Planlama Müdürlüğü’nün sayfasına göre 2023’te onaylanan plan hakkında verilen idare mahkemesi kararının ardından plan çalışması 2025’te yeniden başlatılmıştır.

Rezerv yapı alanı planları (6306 m.6/6 ve m.6/9). Alipaşa Mahallesi’nde tarım arazisi niteliğindeki bir alanın rezerv yapı alanı olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 06.06.2024’te onaylanmış ve İstanbul İl Müdürlüğü’nde 12.06-26.06.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır (il müdürlüğü duyurusu); Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası bu plana karşı dava açtığını duyurmuştur. Bu rejimde süreler farklıdır: 6306 m.6/6 uyarınca kanun kapsamındaki alanlara ilişkin plan, ilgili il müdürlüğünde on beş gün ilan edilir; itiraz ilan süresi içinde il müdürlüğüne yapılır; Bakanlık itirazı beş gün içinde değerlendirir; ret hâlinde plan başkaca bir onay işlemine gerek kalmaksızın ret kararı tarihinde kesinleşir. m.6/9 uyarınca bu kanuna göre tesis edilen idari işlemlere karşı dava süresi tebliğ tarihinden itibaren otuz gündür. Altmış günlük genel süreye güvenen malik, rezerv alan planında süreyi kaçırır.

Belediye planlarında İYUK m.11 kullanılabilir: dava açılmadan önce işlemin kaldırılması üst makamdan istenirse dava süresi durur; otuz gün içinde cevap verilmezse istek reddedilmiş sayılır ve süre kaldığı yerden işler; 6306 rejiminde ise itiraz usulü m.6/6’da özel olarak düzenlenmiştir. Rezerv alan rejiminin bütünü için kentsel dönüşüm ve riskli yapı hizmet sayfasına bakılabilir.

İmar planı kamulaştırmasız el atma da doğurabilir: 2942 Ek m.1 uyarınca uygulama imar planında umumi hizmetlere ayrılan taşınmazlar için planın yürürlüğünden itibaren beş yıl içinde imar programı yapılır ve taşınmaz kamulaştırılır ya da kısıtlılığı kaldıran plan değişikliği yapılır. Kanun bu davaları tanır: Geçici 19. madde, fiilî olarak el konulması ya da hukukî el atılması sebebiyle açılan davalarda hükmedilen bedelin ödenmesini düzenler. Ek m.1’e 2022’de eklenen ve hukukî el atma bedel davalarının adli yargıda görüleceğini söyleyen cümle Anayasa Mahkemesi kararıyla iptal edildiğinden (yürürlük 30.01.2026) bu davalarda yargı yolu bugün kanunda açıkça yazılı değildir ve somut dosyada değerlendirilir; adli yargıda görülecek dosya Silivri asliye hukuk mahkemesinde açılır (2942 m.37). Uygulama imar planı dışındaki bir kısıtı (nazım plandaki koruma bandı gibi) koyan işlem ise idari işlemdir ve idari yargıda dava konusu edilir. El atmanın tarihi de sonucu değiştirir: 9 Ekim 1956 ile 4 Kasım 1983 arasında fiilen el konulan taşınmazlarda öncelikle uzlaşma usulünün uygulanması dava şartıdır (Geçici m.6); 8 Ekim 1956’ya kadar kamulaştırma işlemine dayanmaksızın fiilen kamu hizmetine tahsis edilmiş taşınmazlar ise 7588 sayılı Kanun’la eklenen ve 11 Temmuz 2026’da yürürlüğe giren Geçici m.20 uyarınca ilgili idare adına tahsis tarihinde kamulaştırılmış sayılır ve bunlara bağlı olarak 12 Ocak 1963’ten sonra ileri sürülen bedel dâhil talepler kabul edilmez. Giderler bakımından Ek m.4/3, bu Kanun kapsamında açılan davalarda bedel ve tazminat kararlarına ilişkin mahkeme ve icra harçlarının maktu belirleneceğini söyler; vekâlet ücreti için bu fıkrada hüküm yoktur.

7. Ecrimisil, el atmanın önlenmesi ve Hazine parselinde ihbarname

2024 faaliyet raporunda Silivri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin en çok karşılaşılan dava türleri listesinin başında ecrimisil gelir. Paydaşlar arasında ecrimisil talebinin şartlarını kanun ayrıca düzenlemez. TMK m.693 uyarınca paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir; uyuşmazlık hâlinde yararlanma ve kullanma şeklini hâkim belirler. Miras kalan tarlayı tek kardeşin ektiği dosyalarda kullanımın diğer paydaşların haklarıyla bağdaşıp bağdaşmadığı ve diğer paydaşların kullanıma ne zaman itiraz ettiği belgelenmelidir; usul için izinsiz kullanılan taşınmazda müdahalenin men’i ve ecrimisil rehberine bakılabilir.

Ters açı da Silivri’de sıktır: tapuda kendi adına kayıtlı sanılan parselin bir bölümü Hazine ya da mera parseline taşıyorsa malike Millî Emlak’tan ecrimisil ihbarnamesi gelir. 2886 m.75 uyarınca Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazların işgali hâlinde, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere ecrimisil istenir; idarenin zarara uğraması ve işgalcinin kusuru aranmaz. Bu ihbarname bir idari işlemdir; itiraz ve dava idari yargıda yürür, işgalin sınırı ise kadastro paftası ve tapu kaydı üzerinden ayrıca tartışılır.

8. Dosya nasıl yürür: UYAP, keşif ve vekâletname

Dilekçeler UYAP üzerinden Silivri asliye ve sulh hukuk mahkemelerine, idari dilekçeler İstanbul İdare Mahkemeleri’ne sunulur. Keşif, 2942 m.10/6 uyarınca mahallinde ve tüm ilgililerin huzurunda yapıldığından keşif ve duruşma günü Silivri’ye gidilir. Vekâletname Türk noterinden, fotoğraflı ve taşınmaz işlemlerine yetkili biçimde düzenlenir; yurt dışında yaşayan mirasçı ve paydaşlar için Türk konsolosluğundan alınan vekâletname yeterlidir ve apostil gerekmez.

Sürelerin kısalığı bu dosyaların ortak özelliğidir: meşruhatlı davetiyede on gün, kamulaştırma işleminin iptalinde otuz gün, önalımda üç ay, rezerv alan planında otuz gün. Tebligatın ya da askı tutanağının tarihli kopyası, tapu kaydı ve parsel krokisi ilk görüşmede hazır olmalıdır.

Diğer bölgeler ve ilgili rehberler

• İstanbul’un batısında taşınmaz davaları: kamulaştırma, hisseli tarla ve plan iptali
• Arnavutköy’de 18. madde uygulaması, rezerv alan ve Kanal İstanbul güzergâhında kamulaştırma
• Çatalca’da kamulaştırma bedel tespiti, kadastro ve orman sınırı, ortaklığın giderilmesi
• Büyükçekmece’de kamulaştırmasız el atma: imar planında yol, park ve okul görünen parsel
• Kınalı-Malkara ve Kuzey Marmara Otoyolu güzergâhında bedel tespiti davası
• Silivri’de hisseli tarla: önalım süresi, aynen paylaşım eşikleri ve ortaklığın giderilmesinde satış
• İzinsiz kullanılan taşınmazda müdahalenin men’i ve ecrimisil
• İcradan taşınmaz almak: ihale usulü ve ihalenin feshi
• Türk hukukunda zorunlu arabuluculuk
• Kentsel dönüşüm ve riskli yapı
• Gayrimenkul hukuku